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Revisión periódica de sistemas anticaídas.


Los sistemas anticaídas fijos que se colocan en los edificios, necesitan una revisión que certifique su correcto estado para que así puedan ser utilizados con seguridad. Esta revisión, además de ser necesaria por la propia seguridad de los usuarios, resulta administrativamente obligatoria ya que la homologación de cada elemento de seguridad anticaídas tiene un período de validez determinado y resulta imprescindible su actualización para que puedan ser utilizados.

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mantenimiento de cubiertas bilbao

Mantenimiento de cubiertas.


Tenemos la tendencia a creer que el mantenimiento de cubiertas consiste en limpiar canalones y recolocar tejas.

La realidad es que lo más importante del mantenimiento en cubierta es hacer un recorrido completo por todos los elementos existentes con atención especial a las sujeciones,los encuentros de materiales, las esquinas y las juntas.

De estas revisiones depende su cuidado ya que se detectarán indicios de deterioros o deficiencias con antelación y podrá actuarse con anticipación para evitar mayor deterioro y las consecuencias en que pudiera derivar.

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Renovación parcial de fachadas mediante trabajos verticales.

 

La afección de la climatología en los edificios es variable según su ubicación, orientación y exposición. Por ello se pueden dar ocasiones en que el estado de las fachadas de un edificio difiera en las distintas orientaciones. De esta manera las fachadas con orientación sur suelen tener más durabilidad que las de orientación norte.

Por esta razón, a la hora de abordar la renovación de la pintura de revestimientos, se puede dar el caso de considerarse urgente actuar en unas caras concretas del edificio mientras las otras presentan un adecuado estado y pueden esperar un tiempo más para su renovación.

Para ello desde Ver-tech, podemos hacer un estudio de actuaciones compartimentadas en el tiempo que permitan al edificio garantizar su renovación optimizando la durabilidad según el distinto grado de deterioro en el tiempo.

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Mantenimiento de las barandillas metálicas.

 

Los elementos metálicos son siempre susceptibles de deterioro por el desgaste y la acción del agua que puede originar oxidaciones. Con independencia de su afección a la estética del elemento, las oxidaciones pueden originar desprendimientos de piezas, fragilidad en la propia función protectora o deterioros repercutidos por los anclajes en el soporte.

Por ello se nos ha encargado la renovación de la pintura en todas las barandillas de este edificio. En el proceso se ha realizado una limpieza previa de superficies para eliminar polvos, grasas y otras impurezas. Han sido especialmente tratados los puntos de oxidación y se ha procedido a la aplicación del revestimiento con sus distintas capas siguiendo las instrucciones del fabricante.

Todo ello utilizando técnicas de acceso y posicionamiento mediante cuerdas.

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trabajos verticales bilbao

Apoyo en la inspección ITE con el uso de trabajos verticales.


En la tarea de inspección que desarrollan los técnicos para la realización de una ITE, puede ser necesario complementar la información con un mayor acercamiento a ciertos elementos.

La capacidad de tomar decisiones, de acotar las zonas de actuación y, especialmente, de concretar el GRADO de urgencia va relacionado con el conocimiento de la situación real en que se encuentran las distintas partes de un edificio. Para un buen diagnóstico la proximidad y el poder tocar los materiales son la herramienta eficaz y para ello, en ocasiones, el acceso por sistema de verticales facilita la tarea proporcionando a los técnicos la información necesaria que permita dar respuesta ajustada a la necesidad.

Con esta información puede concretarse y delimitar la actuación urgente y permitir que la actuación general pueda acometerse a medio plazo.

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