pintar patio

Rehabilitación del patio mediante trabajos verticales

En la rehabilitación de patios interiores resulta difícil conocer con exactitud el estado de los revestimientos en las paredes de sus fachadas y, de hecho, según las orientaciones y las alturas, ni siquiera suele ser uniforme. Esta circunstancia dificulta concretar el grado de actuación necesario a la hora de definir un trabajo hasta el punto de no saber si es necesario disponer una estructura de andamiaje para abordar una renovación total o puede ser suficiente el empleo de sistema verticales.

Para ello lo más recomendable es realizar una revisión previa en la que, mediante testeo directo sobre los paramentos, se pueda determinar su estado real y tomar decisiones con mayor precisión.

Esto, además, supone un dato importante para conocer con antelación la posible repercusión económica de la intervención realmente necesaria.

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reparación de aleros mediante trabajos verticales

Reparación de alero mediante trabajos verticales

Los aleros son un elemento muy visible del edificio y cuyo mantenimiento resulta complejo por la accesibilidad dificultosa. Su expuesta situación hace que se deteriore con mayor frecuencia. Al ser un elemento saliente, el riesgo de daños producidos por desprendimientos provenientes del alero es alto y, por tanto, conservarlos en buen estado es muy importante.

Para proteger su deterioro hay que vigilar el estado de la cubierta y sus elementos ya que suelen ser las filtraciones de agua las que originan y aceleran su deterioro.

Mediante las técnicas verticales, se accede tanto para realizar las revisiones como para actuar con una rehabilitación que remate estéticamente el edificio.

En la imagen destacada podemos ver al equipo de Ver-Tech, realizando reparaciones en el alero mediante trabajos verticales.

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Rehabilitación de fachadas en patio mediante trabajos verticales

El empleo de andamiaje es lo más habitual para acometer la restauración de fachadas. La instalación de estas infraestructuras, además de costosa, plantea numerosas dificultades y complicaciones que se ven agravadas en el caso de patios interiores de las edificaciones.

Por ello la alternativa del empleo del sistema VERTICALES es una opción razonable.

En este caso se trata de dos patios que acumulan 600 m2 entre todas sus fachadas.

En su proceso de recuperación ha sido necesario abordar la preparación de grietas y fisuras de diferentes formas y tamaños. 

Para ello se ha empleado mortero especial reforzado con fibras de manera que la superficie recupere su geometría y la reparación es quede consolidadas con los revestimientos respetados. Este mortero es, al igual que la pintura aplicada, permeable al paso de vapor de agua; por ello facilita la transpiración del muro de cerramiento lo que colabora al buen funcionamiento del mismo y previene humedades.

En la imagen destacada podemos ver un patio rehabilitado por Ver-Tech en una comunidad de propietarios de la calle Trauko de Bilbao

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Rehabilitación de patinillo de ventilación mediante acceso y posicionamiento con cuerdas ” trabajos verticales”

En ocasiones en los edificios se sitúan unos estrechos patios “patinillos”, por los que discurren las instalaciones y en los que existen igualmente ventanas de ventilación.

El acceso a estos lugares es angosto y muy dificultoso para instalar una estructura de andamiaje. Además el elevado coste de estas estructuras suele ser motivo de retraso en la toma de decisiones a la hora de planificar labores de mantenimiento y rehabilitación.

Por ello, el empleo de las técnicas verticales es el más adecuado para acometer acciones de reparación como rehabilitaciones integrales.

Repintar un patio de este tipo, además de suponer una mejora en limpieza, aporta mayor luminosidad a través de las ventanas que en él se sitúan.

En la imagen destacada podemos ver un equipo de Ver-Tech, realizando labores de pintado en el patinillo de un edificio de Errekalde Larraskitu errepidea de Bilbao.

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